Information om parkeringsplatser

Osbybostäder har under våren påbörjat ett arbete för att skapa ordning på våra parkeringsplatser. Genom att samarbeta med parkeringsbolaget Aimo Park kommer vi framöver kontrollera att de bilar som står på våra parkeringar har giltiga parkeringstillstånd. Det kommer att finnas gästparkeringar där det är möjligt att ordna. På gästparkeringarna är det endast tillåtet att stå som besökare. 

Innan någon övervakning börjar kommer följande att göras

  • Aimopark sätter upp skyltar vid infarterna till parkeringarna.
  • Osbybostäder sätter upp parkeringsskyltar på de hyrda p-platserna.
  • Information delas ut till berörda fastigheter/hyresgäster om vilket datum övervakningen börjar

Här börjar P-övervakningen!

Från och med den första juli 2020 kommer övervakning att starta på följande adresser i Osby.

  • Västra Storgatan 25 A-B
  • Hemdalsvägen

Hyr din plats!

Om du som hyresgäst redan idag vill säkra din plats på parkeringen där du bor kan du antingen gå in på vår hemsida osbybostader.se och hitta lediga P-platser under fliken “sök bostad/lediga P-platser” eller höra av dig till vårt Kundcenter 0479-528 420 för att få hjälp med att hyra din parkeringsplats.  

Med vänlig hälsning Osbybostäder AB

Öppettider under Kristi Himmelsfärd

Kristi Himmelsfärd torsdag 21 maj – stängt

Fredag 22 maj – telefontid 08:00-12:00

Öppettider under påsken

Information om Coronavirus

Osbybostäder medverkar i Tekniksprånget!

Idag börjar Lydia Stijovic från Hässleholm sin praktik på Osbybostäder inom ramen för den nationella satsningen Tekniksprånget! 
Lydia kommer att praktisera hos oss under cirka 4 månader.

Vi hälsar Lydia välkommen!

Lydia Stijovic

Bakgrund

Tekniksprånget är en nationell satsning som syftar till att fler ungdomar ska intressera sig för högre tekniska utbildningar. Praktiken är öppen för dem som gått NA/TE och är under 21 år.

Genom tekniksprånget ges chansen att utforska ingenjörsyrket, få en mentor, värdefulla kontakter och dessutom tjäna 15 500 kr i månaden. Totalt medverkar över 200 arbetsgivare på 100 platser runt om i landet.

Läs mer på https://teknikspranget.se/

Tekniksprånget

Ny hyra för 2020

Nu är Osbybostäder och hyresgästföreningen överens om hyreshöjning för 2020. Från och med den första januari 2020 kommer hyran att höjas med 1,5 %. 

Höjningen berör alla bostadslägenheter, parkeringar, garageplatser, förråd och lokaler som inte har indexklausul. Din nya hyra framgår av din hyresavi för januari månad.

Skärpta regler för att hyra ut lägenheter i andra hand mm

Den 1 oktober 2019 infördes nya strängare regler mot otillåten andrahandsuthyrning. Även reglerna kring lägenhetsbyten och handel med hyreskontrakt skärptes. Dessutom förtydligades reglerna om inneboende. Förändringarna är viktiga att känna till eftersom en överträdelse av reglerna kan innebära att du som hyresgäst förlorar ditt hyreskontrakt, eller gör dig skyldig till brott. 

Andrahandsuthyrning kräver hyresvärdens samtycke

Du får inte hyra ut din lägenhet i andra hand utan hyresvärdens samtycke eller hyresnämndens tillstånd. Om du hyr ut din lägenhet i andra hand utan tillåtelse, riskerar du att omedelbart bli av med ditt hyreskontrakt. Tidigare har man som hyresgäst haft möjlighet att vidta rättelse, det vill säga att sluta med andrahandsuthyrningen, eller att ansöka om hyresnämndens tillstånd och få ansökan beviljad. Den möjligheten finns inte längre. 

Andrahandshyrans storlek

Du får inte ta ut en högre hyra än vad du själv betalar. Förstahandshyran är alltså ett tak för andrahandshyran. Om du hyr ut din lägenhet fullt möblerad får du göra ett tillägg om högst 15 procent. Om el, bredband, tv-kanaler eller liknande ingår i hyran, får du bara ta betalt för dina egna kostnader.

Du riskerar att förlora ditt hyreskontrakt med omedelbar verkan om du tar ut en för hög hyra. 

Inneboende

Att ha någon inneboende hos sig kräver inte hyresvärdens samtycke. Du måste dock använda lägenheten som din fasta bostad, eller ha den som en så kallad komplementbostad, för att det ska vara fråga om en inneboendesituation.

Den hyra som den inneboende betalar till dig ska vara proportionerlig i förhållande till den hyra du själv betalar. En inneboende som disponerar hälften av lägenheten ska alltså inte betala mer än hälften av förstahandshyran.

Lägenhetsbyte

Det krävs alltid samtycke från hyresvärden eller tillstånd från hyresnämnden för att du ska få genomföra ett lägenhetsbyte. Både hyresgästen som vill överlåta sin lägenhet och den som lägenheten överlåts till ska ha varit bosatta i sina lägenheter under minst ett år. 

Olagligt i vissa fall 

Sedan den 1 oktober 2019 är det brottsligt att hyra ut sin lägenhet i andra hand utan hyresvärdens samtycke, eller hyresnämndens tillstånd, och ta emot en hyra som inte är skälig, det vill säga för hög. 

Det är även brottsligt att förmedla, sälja och köpa hyreskontrakt. Tidigare var det bara brottsligt att begära betalning för hyreskontrakt. Straffet för att förmedla, sälja eller köpa hyreskontrakt är böter eller fängelse. 

Folkbokförd på rätt adress

Du måste vara folkbokförd där du bor. Sedan den 1 juli 2018 är det brottsligt att lämna oriktiga uppgifter eller att inte anmäla ändrade folkbokföringsuppgifter till Skatteverket när man flyttar. Straffet är böter eller fängelse.